Autor Tópico: alugar garagem !  (Lida 212 vezes)

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Offline jose luis

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alugar garagem !
« em: 21 de Abril de 2017, 16:02 »
Boa tarde ! tenho uma garagem a anos que basicamente só guardo lá o enlatado e algumas ferramentas , há dias ligou uma empresa distribuidora de pizzas se queria alugar a garagem , eu disse que ia pensar , no entanto a minhas duvidas são :

- Precisso ter inicio de actividade aberta par lhe passar o recibo ? ou posso passar aqueles recibos de papel ?

- Tenho que declarar as rendas as finanças  ? mesmo sendo garagem ?

- Se tiver que iniciar actividade  em que me pode prejudicar ?

A  alguma coisa que tenha que saber ? nunca na minha vida aluguei alguma coisa.

Muito obrigado.

Offline falancio

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Re: alugar garagem !
« Responder #1 em: 21 de Abril de 2017, 16:08 »
Acho que se torna uma renda normal. Se lhe arrendares a garagem.
Se tiveres a prestar um serviço já é diferente.. O serviço de guardar as motas.

Mas tens algum amigo contabilista?

Offline fastnet

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Re: alugar garagem !
« Responder #2 em: 21 de Abril de 2017, 16:17 »
À partida terás de declarar todos os rendimentos que tens, trabalho e prediais, junto da AT. Salvo algumas exceções, consoante os valores ou outros.
Um negócio legal assenta em documentação de suporte, contrato de arrendamento (se for essa a ideia) e respetivos recibos.
Papeis de "merceeiro" não são aceites pela AT  _pol_
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Offline omcj

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Re: alugar garagem !
« Responder #3 em: 21 de Abril de 2017, 16:18 »
Para alugares legalmente seja o que for tens de registar o contracto de aluguer nas finanças e sim tens de passar recibo, mas o recibo podes passar indo ao site das finanaças e com a tua senha podes passar recibos que existe lá uma opção para tal.

Não precisas de iniciar actividade nenhuma

E alem disso antes de alugares tens de ter autorização em assembleia dos condominos, isto se for um prédio  _pol_
« Última modificação: 21 de Abril de 2017, 16:20 por omcj »

Offline jose luis

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Re: alugar garagem !
« Responder #4 em: 21 de Abril de 2017, 16:29 »
Obrigado , desculpem lá a minha ignorância , mas eu quando tinha inicio de actividade aberta e trabalhava  , tinha que passar um recibo verde , este recibo verde  não tem nada a ver ou não é o mesmo  recibo que tenho que pagar ao inquilino ? então eu emito um recibo no site das finanças pelo valor da renda e esse recibo é que dou ao inquilino ?
Obg.

Offline omcj

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Re: alugar garagem !
« Responder #5 em: 21 de Abril de 2017, 16:57 »
então eu emito um recibo no site das finanças pelo valor da renda e esse recibo é que dou ao inquilino ?
Obg.

Sim, porque sai em duplicado
« Última modificação: 21 de Abril de 2017, 16:58 por omcj »

Offline jose luis

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Re: alugar garagem !
« Responder #6 em: 21 de Abril de 2017, 17:07 »
Ouseja é o mesmo recibo verde ? entrei a bocado no site das finanças e fiz uma simulação para fazer o tal recibo , no entanto aparece esta mensagem :

Se não tiver atividade aberta na data de prestação de serviço especificada, a Fatura ou Fatura-Recibo a emitir será do tipo Ato Isolado.

Sera mesmo que não tenho que ter inicio de actividade aberta ? o que quer  dizer isso de ato isolado ?
Obg.

Offline HEsteves

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Re: alugar garagem !
« Responder #7 em: 21 de Abril de 2017, 17:36 »
Não é um recibo verde, não é nada relacionado com actividade fiscal em nome próprio, são recibos de renda normais, passas a ser um senhorio e a empresa o teu inquilino e isso nao requer actividade aberta, apenas contrato(s) declarado(s) nas finanças

Não é na parte "normal" do site das finanças, é no e-arrendamento:



Declaras o contrato ás finanças nesse site (por cada contrato pagas um valor ás finanças).
Ao declarares, o contrato (nomes, NIFs, valor da renda etc...) basta emitires o recibo todos os meses, que vem todo preenchido com os dados declarados.
« Última modificação: 21 de Abril de 2017, 17:39 por HEsteves »